近年来，关于小米进军房地产的消息不绝于耳，不少人希望雷军能够在房地产界带来极致“性价比”。如今，这种期待有了新反馈。近期，雷军挂帅成立了谧空间南京信息科技有限公司，主要业务为“房屋租赁”。外界人士猜测，小米这种做法像极了房地产擦边尝试，似乎在为自家“AIoT”寻找试验田。

进军房地产 年轻人的第一套房？

事实上，小米想要进军房地产，谧空间南京已经不是第一波操作。资料显示，雷军的顺为资本早在2014年就联合脸创策源向YOU+公寓投资了1亿元。到了2017年，小米和万科合作建房的消息不胫而走。但此次项目主要为小米内部员工服务，并没有向外发售。2018年7月，顺为资本又跟投了一家长租公寓品牌。同年11月，小米再和华润“联手”，以26亿元拿下了北京的一块土地，后来被证实用于小米办公场地建设。

尽管，小米一次次被爆料进军房地产，最终也是没有出现小米商品房。原因是，在这种跨界风险，并且风云莫测的房地产“深水坑”面前，雷军自然不会轻易而为。“互联网+房地产”是一门大生意，即便赋以互联网的姿态，也不会撼动房地产上扬的价格趋势。如今的谧空间南京有限公司，主要从事房屋租赁服务，不少人猜测，小米这种租赁服务会辅以自家万物智慧互联服务。租赁价格同市场一致前提下，提升体验或是最终目的。

庞大的AIoT生态链

提及小米，除了手机之外，最令人震撼的便是小米的生态链了。在5G时代来临，大家都在高喊，万物智慧互联之时，像小米这样齐全的生态硬件体系公司少之又少。其实，小米在IOT生态链上的布局早在2013年就开始了，这时距小米的成立不过才短短三年的时间。打开小米商城，足以配齐智能家居硬件。卧室内的空调，电视，床头灯，客厅的吸顶灯，扫地机器人，厨房的净水器，电饭煲，书房的笔记本，路由器等等。

据了解，小米生态链有三层，第一圈层，小米手机周边产品，比如生产移动电源的紫米。第二圈层，智能硬件，如小米生态链首家上市公司华米，主要生产小米手环等智能穿戴产品；第三圈层，生活耗材，比如生产毛巾的最生活等等。基本涵盖了，一个家庭的所有智能硬件需求。根据小米2018年财报显示，其IoT与生活消费产品分部期内营收达到438亿元，较去年增长86.9%。

为“智能家居”体验而奋斗

有业界人士预测，如果按照一套130㎡的三室户型来购置米家智能家居产品，其总价大约在6万左右。这种智能家居一站式配齐服务，在互联网圈十分少见。尽管如此，能够全部配齐小米智能家居硬件产品的用户少之又少。大多数用户会考虑小米的一些小硬件产品，比如净水器，插排之类。对于空调，洗衣机这种大家电，不少人还是选择了格力等大品牌，所以小米继续一个“样板间”展示自家产品。

谧空间南京或许起到这个作用，尽管眼下具体服务不详，但是也有不少人大胆预测，小米会通过装修布置自家智能家居产品，为用户提供整体一套化的智能家居体验，用以普及智能家居新体验。不仅如此，如今的小米以“手机+AIoT”为两架马车前行，在未来五年的AIoT领域上持续投入超过100亿元，加快实现“人工智能互联网”时代的到来。整屋体验必然是已经成为迫在眉睫的重要一环

在整屋正能家居面前，如何找到各硬件产品间的有效连接，完善用户交互，以及增强消费者的新体验均是重要的环节。小米房屋租赁服务，着实令人遐想不已。